第１梅ヶ丘ハイム
東京都世田谷区松原6丁目39-16 周辺地図は こちら | 築58年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 31.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・15件）で、平均3,183万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,537万円、１Ｋは平均2,202万円です。
１Ｋ
2,202万
2件
１ＬＤＫ
3,183万
15件
２ＬＤＫ
4,625万
11件
１ＤＫ
2,327万
4件
２ＤＫ
2,822万
7件
３ＬＤＫ
5,537万
3件
1LDK
2,686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,202万 | 2,100万 | 2,304万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,183万 | 1,898万 | 5,360万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,625万 | 2,800万 | 6,030万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,327万 | 1,721万 | 3,142万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,822万 | 1,989万 | 3,440万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,537万 | 4,221万 | 6,535万 |
| 1LDK | 2件 | 2,686万 | 2,638万 | 2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目39-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 29.54m² ～ 34.70m² |
| 施工会社 | 力建工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| 第二梅ヶ丘ハイム | 1968 | 18戸 | 46.7万 | 1,500万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| パークハウス松原レジデンス | 2011 | 34戸 | 136.7万 | 9,850万 |
| UME３ | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| 更竹ハイツ | 1974 | 21戸 | 71.8万 | 2,980万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| ユニーブル豪徳寺 | 2004 | 14戸 | 91.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.0万 | 67.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,180万 | 66.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。