ユニーブル豪徳寺
東京都世田谷区松原6丁目43-3 周辺地図は こちら | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20122014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.2万/㎡から2022年は91.1万/㎡へ、10年間で33.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 60.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・28件）で、平均9,263万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,263万円、１Ｋは平均2,722万円です。
２ＬＤＫ
8,120万
27件
３ＬＤＫ
9,263万
28件
１Ｒ
2,817万
2件
１Ｋ
2,722万
18件
１ＬＤＫ
5,542万
9件
２ＤＫ
5,298万
2件
2LDK
6,732万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 8,120万 | 6,217万 | 12,295万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 9,263万 | 5,773万 | 13,867万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,817万 | 2,200万 | 3,434万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,722万 | 2,049万 | 4,149万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,542万 | 4,040万 | 8,303万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,298万 | 4,809万 | 5,786万 |
| 2LDK | 5件 | 6,732万 | 6,231万 | 7,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目43-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 60.12m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル豪徳寺 | 2004 | 14戸 | 91.1万 | 4,980万 |
| 大洋豪徳寺マンション | 1976 | 15戸 | 71.2万 | 2,399万 |
| 更竹ハイツ | 1974 | 21戸 | 71.8万 | 2,980万 |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| パークハウス松原レジデンス | 2011 | 34戸 | 136.7万 | 9,850万 |
| メゾン・ド・カフェイユ | 1982 | 15戸 | 43.3万 | 650万 |
| ウインベルソロ世田谷赤堤 | 1993 | 52戸 | 110.5万 | 3,780万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| グリュックヒューゲル豪徳寺 | 1990 | 20戸 | 85.7万 | 6,680万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.2万 | 81.2万 | 79.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 94.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 66.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。