パークコート上用賀

東京都世田谷区赤堤2丁目32番30号 | 築34年 | 16戸

推定相場

パークコート上用賀

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.2万/㎡から2025年は131万/㎡へ、11年間で110.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均11,138万円です。3LDKが最も高く平均11,138万円、2LDKは平均8,246万円です。

2LDK

10件

8,246万

3LDK

18件

11,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,246万	6,850万	9,800万
3LDK	18件	11,138万	8,541万	17,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.0万円で、1-2階（62.2万円）と比べて27.8万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

62.2万/㎡

2件

3階以上

90万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +27.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目32番30号
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	82.48m² ～ 124.46m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	新井組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

用賀小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万
メゾン・ド・プラティーヌ	1982	18戸	69.6万	950万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
デュフレベース世田谷赤堤	2016	8戸	103.0万	7,580万
グランシャトレ赤堤	1999	15戸	122.3万	6,780万
クレドール豪徳寺	1983	5戸	-	-
松原アパートメント	1998	11戸	-	-
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
ノトス松原	1985	15戸	70.4万	3,980万
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

15件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	74.5万	-	79.9万	86.3万	-	97.5万	143.0万	127.0万
2LDK	76.3万	69.4万	-	95.2万	95.2万	95.5万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	105㎡〜	12,980万	120.75万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	105㎡〜	13,780万	128.19万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	120㎡〜	17,800万	143.02万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	105㎡〜	14,180万	131.91万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	120㎡〜	17,800万	143.02万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	80㎡〜	7,880万	95.54万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	105㎡〜	10,480万	97.49万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	80㎡〜	7,850万	95.18万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	80㎡〜	7,850万	95.18万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	105㎡〜	9,280万	86.33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	105㎡〜	9,280万	86.33万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	105㎡〜	8,980万	83.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	105㎡〜	9,280万	86.33万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	105㎡〜	7,490万	69.68万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.05万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	90㎡〜	6,280万	66.74万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.05万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	90㎡〜	7,980万	84.8万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	105㎡〜	7,740万	72.01万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.05万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	105㎡〜	8,280万	77.03万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	80㎡〜	5,900万	71.54万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.75万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	105㎡〜	9,290万	86.42万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.45万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	105㎡〜	7,480万	69.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	100㎡〜	6,280万	62.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	100㎡〜	6,280万	62.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。