豪徳寺ハイム
東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 周辺地図は こちら | 築56年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（97.6万円）より45.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2022年には129,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・22件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均2,747万円、2DKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,714万 |
2,390万 |
2,880万 |
| 2DK |
22件 |
1,821万 |
1,034万 |
2,698万 |
| 2LDK |
3件 |
2,747万 |
2,680万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.24m² ～ 48.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 力建工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
45.1万 |
44.4万 |
- |
61.7万 |
26.9万 |
49.5万 |
40.8万 |
44.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
57.6万 |
- |
- |
- |
76.1万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.17万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
38.4万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,300万 |
34.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.17万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,300万 |
34.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,300万 |
34.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
76.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,530万 |
40.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
49.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
58.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,030万 |
54.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,000万 |
26.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.12万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
37.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
30.4万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額97,833円。2DKなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
129,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,114円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,088円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。