メゾン・ド・プラティーヌ

東京都世田谷区松原6丁目33-3 周辺地図はこちら | 築44年 | 18戸

推定相場

メゾン・ド・プラティーヌ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、12年間で21.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,250円から2024年には48,250円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・18件）で、平均1,003万円です。1Kが最も高く平均1,051万円、1Rは平均1,003万円です。

18件

1,003万

3件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,003万	662万	1,345万
1K	3件	1,051万	987万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（57.8万円）と比べて1.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

57.8万/㎡

11件

3階以上

59.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原6丁目33-3 周辺地図はこちら
築年月	1982年12月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	13.26m² ～ 16.89m²
施工会社	小田急建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豪徳寺駅

小田急線

徒歩6分

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩10分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プラティーヌ	1982	18戸	69.6万	950万
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
デュフレベース世田谷赤堤	2016	8戸	103.0万	7,580万
グランシャトレ赤堤	1999	15戸	122.3万	6,780万
クレドール豪徳寺	1983	5戸	-	-
松原アパートメント	1998	11戸	-	-
ノトス松原	1985	15戸	70.4万	3,980万
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	54.9万	56.2万	46.6万	57.1万	58.2万	65.2万	69.6万	69.6万
1K	-	-	-	-	-	82.6万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.6万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.6万/㎡
2024年8月	中層	1K	10㎡〜	1,180万	82.64万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	830万	60.81万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.6万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.6万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	640万	46.89万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	780万	57.15万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	770万	46.61万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.23万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	800万	54.46万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	790万	53.78万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	750万	56.57万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	850万	56.71万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	750万	44.41万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	990万	66.05万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	750万	44.41万/㎡
2016年11月	中層	1R	10㎡〜	650万	49.97万/㎡
2014年3月	低層	1R	10㎡〜	630万	47.52万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	930万	62.05万/㎡
2014年11月	中層	1R	10㎡〜	930万	62.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額47,895円。1Kなら月額49,500円が相場です。

ワンルーム

47,895円

38,000〜69,000円

53,361円

43,000〜72,800円

49,500円

49,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

34件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,517円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,663円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,297円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,443円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,801円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,443円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,279円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,941円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,297円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,930円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,150円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,361円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,866円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,358円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,045円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,150円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,500円	3,281円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,336円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,269円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,602円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,724円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,017円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,315円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,394円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	4,668円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,669円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,315円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,695円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。