ノトス松原
東京都世田谷区松原6丁目31-13 周辺地図は こちら | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.5万/㎡から2023年は70.4万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 61.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・14件）で、平均1,336万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,463万円、１Ｒは平均1,112万円です。
１Ｒ
1,112万
8件
１ＬＤＫ
3,191万
8件
２ＬＤＫ
4,259万
10件
３ＬＤＫ
9,463万
6件
１Ｋ
1,336万
14件
２ＤＫ
3,439万
9件
１ＤＫ
3,737万
7件
1LDK
4,045万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,112万 | 838万 | 1,307万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,191万 | 1,114万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,259万 | 2,501万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,463万 | 4,263万 | 17,822万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,336万 | 870万 | 2,531万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,439万 | 2,311万 | 5,159万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,737万 | 915万 | 13,240万 |
| 1LDK | 2件 | 4,045万 | 3,920万 | 4,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目31-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.37m² ～ 63.94m² |
| 分譲会社 | 笠井建築企画 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノトス松原 | 1985 | 15戸 | 70.4万 | 3,980万 |
| クレドール豪徳寺 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 松原アパートメント | 1998 | 11戸 | - | - |
| メゾン・ド・ヴィレ松原 | 1995 | 16戸 | 76.0万 | 2,340万 |
| 松原ヒルサイドテラス | 2007 | 56戸 | 144.2万 | 8,780万 |
| アゼスト世田谷松原 | 2006 | 24戸 | 75.8万 | 1,940万 |
| メゾン・ド・プラティーヌ | 1982 | 18戸 | 69.6万 | 950万 |
| パークコート上用賀 | 1992 | 16戸 | 120.8万 | 12,980万 |
| グランシャトレ赤堤 | 1999 | 15戸 | 122.3万 | 6,780万 |
| デュフレベース世田谷赤堤 | 2016 | 8戸 | 103.0万 | 7,580万 |
| ハウス松原 | 1990 | 8戸 | 94.2万 | 6,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 77.8万 | 70.4万 |
| 2LDK | 67.5万 | 65.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 77.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額126,333円。
1LDK
123,000〜130,000円
126,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。