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松原ヒルサイドテラス

東京都世田谷区松原6丁目29-10 周辺地図は こちら | 築19年 | 56戸

推定相場
松原ヒルサイドテラス
最新データ
2025年11月
売買45件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（93.3万円）を54.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20112015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.3万/㎡から2025年は144.2万/㎡へ、14年間で69.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万27万23万19万
20132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2024年には285,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・19件）で、平均9,430万円です。4LDKが最も高く平均11,297万円、2LDKは平均6,966万円です。
1SLDK
2件
7,225万
2SLDK
4件
8,088万
2LDK
10件
6,966万
3LDK
19件
9,430万
4LDK
9件
11,297万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 7,225万 6,975万 7,475万
2SLDK 4件 8,088万 7,835万 8,780万
2LDK 10件 6,966万 5,875万 8,280万
3LDK 19件 9,430万 6,975万 12,296万
4LDK 9件 11,297万 10,414万 13,000万

物件概要

所在地東京都世田谷区松原6丁目29-10 周辺地図は こちら
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数56戸
専有面積57.53m² ～ 92.26m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩6分
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東松原駅
京王井の頭線
徒歩7分
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豪徳寺駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立松原小学校
中学校
区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松原ヒルサイドテラス 2007 56戸 144.2万 8,780万
メゾン・ド・ヴィレ松原 1995 16戸 76.0万 2,340万
アゼスト世田谷松原 2006 24戸 75.8万 1,940万
パラスト梅ヶ丘 1973 34戸 98.4万 3,999万
ノトス松原 1985 15戸 70.4万 3,980万
クレドール豪徳寺 1983 5戸 - -
グランフォルム羽根木公園 1991 6戸 - -
ハウス松原 1990 8戸 94.2万 6,500万
松原アパートメント 1998 11戸 - -
メゾン・ド・プラティーヌ 1982 18戸 69.6万 950万
パークハウス松原レジデンス 2011 34戸 136.7万 9,850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2SLDK - 89.1万 - - - - - 144.2万
2LDK 70.6万 - - 92.2万 - - 112.1万 -
3LDK - 89.7万 93.1万 - 92.6万 114.5万 114.8万 -
4LDK 95.5万 94.1万 - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 8,780万 144.22万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 6,480万 106.44万/㎡
2024年1月 - 3LDK 85㎡〜 9,800万 114.84万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.8万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 8,180万 114.2万/㎡
2023年12月 - 1LDK 80㎡〜 8,180万 101.91万/㎡
2023年10月 - 3LDK 85㎡〜 9,800万 114.84万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.59万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.09万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 6,400万 97.49万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.02万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 90.02万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.27万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 7,180万 92.85万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 7,450万 96.35万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 7,180万 92.85万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,860万 95.77万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,860万 95.77万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,380万 89.07万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.1万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.1万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.57万/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 65㎡〜 5,580万 85.27万/㎡
2017年6月 - 2LDK 65㎡〜 4,700万 70.58万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.1万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.1万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 90㎡〜 8,980万 99.65万/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 65㎡〜 5,980万 91.39万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 90㎡〜 8,480万 94.1万/㎡
2016年8月 高層 4LDK 90㎡〜 9,880万 109.64万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.08万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 90㎡〜 9,880万 109.64万/㎡
2016年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.08万/㎡
2016年12月 - 2LDK 65㎡〜 4,850万 72.83万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 90㎡〜 8,980万 99.65万/㎡
2016年10月 - 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.08万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.08万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 7,680万 90万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.28万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 6,100万 76万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.94万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,580万 88.83万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 7,580万 88.83万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 85㎡〜 8,080万 94.68万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 6,280万 78.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額231,583円。4LDKなら月額240,000円が相場です。
2LDK
215,000円
180,000〜240,000円
3LDK
231,583円
205,000〜285,000円
4LDK
240,000円
240,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 285,000円 3,550円/㎡
2022年5月 高層 4LDK 90㎡〜 240,000円 2,663円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,232円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 258,000円 3,626円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 90㎡〜 240,000円 2,663円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,204円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,142円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,142円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,204円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,957円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,929円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,281円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,668円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,668円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,795円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,795円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,862円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。