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パークハウス松原レジデンス

東京都世田谷区松原6丁目40-11 周辺地図は こちら | 築15年 | 34戸

推定相場
パークハウス松原レジデンス
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は136.7万円。周辺エリア平均(93.3万円)を46.5%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を38.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20132016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の96.1万/㎡から2025年は136.7万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・12件)で、平均7,488万円です。3LDKが最も高く平均10,293万円、1LDKは平均6,954万円です。
1LDK
3件
6,954万
2LDK
12件
7,488万
3LDK
5件
10,293万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,954万 6,563万 7,737万
2LDK 12件 7,488万 6,225万 9,569万
3LDK 5件 10,293万 9,759万 10,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は121.5万円で、1-3階(100.4万円)と比べて21.1万円(+21.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
100.4万/㎡
13件
4-7階
121.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +21.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区松原6丁目40-11 周辺地図は こちら
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積45.04m² ~ 73.72m²
分譲会社三菱地所
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩5分
🚉
豪徳寺駅
小田急線
徒歩6分
🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩13分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス松原レジデンス 2011 34戸 136.7万 9,850万
第二梅ヶ丘ハイム 1968 18戸 46.7万 1,500万
第1梅ヶ丘ハイム 1968 10戸 53.7万 1,680万
更竹ハイツ 1974 21戸 71.8万 2,980万
ユニーブル豪徳寺 2004 14戸 91.1万 4,980万
大洋豪徳寺マンション 1976 15戸 71.2万 2,399万
レリアモード豪徳寺 2015 27戸 125.4万 4,480万
ウインベルソロ世田谷赤堤 1993 52戸 110.5万 3,780万
メゾン・ド・カフェイユ 1982 15戸 43.3万 650万
パークコート上用賀 1992 16戸 120.8万 12,980万
梅ヶ丘アイワマンション 1970 28戸 70.4万 3,499万

売買データ分析(21件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172022202320242025
3LDK 96.0 93.7 - - 124.5 - 146.5 136.7
2LDK - - 93.9 93.5 126.8 131.4 134.6 -
1LDK - - 95.9 85.6 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 9,850万 136.73万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 10,800万 146.51万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 7,980万 134.62万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 70㎡〜 9,250万 129.41万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 7,380万 133.39万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 9,180万 124.53万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 7,480万 132.91万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 7,680万 120.61万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,850万 95.39万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 60㎡〜 5,250万 85.61万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.49万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.82万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 60㎡〜 5,250万 85.61万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.38万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,500万 97.73万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.49万/㎡
2016年1月 高層 1SLDK 55㎡〜 6,280万 105.94万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 93.91万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 60㎡〜 5,880万 95.88万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,750万 93.7万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 70㎡〜 7,080万 96.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。