パラスト梅ヶ丘

東京都世田谷区松原6丁目26-19 周辺地図はこちら | 築53年 | 34戸

推定相場

パラスト梅ヶ丘

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、12年間で97.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では89.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・6件）で、平均2,833万円です。1LDKが最も高く平均3,999万円、1Kは平均1,311万円です。

2件

1,311万

1LDK

2件

3,999万

5件

2,458万

2DK

6件

2,833万

2LDK

3件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,311万	1,213万	1,408万
1LDK	2件	3,999万	3,999万	3,999万
2K	5件	2,458万	1,907万	2,923万
2DK	6件	2,833万	2,100万	3,743万
2LDK	3件	3,491万	3,249万	3,849万

階数別の㎡単価

1-3階

84.7万/㎡

4件

4-7階

58.5万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原6丁目26-19 周辺地図はこちら
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	19.38m² ～ 43.38m²
分譲会社	大賀不動産
施工会社	矢島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩6分

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東松原駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト梅ヶ丘	1973	34戸	98.4万	3,999万
グランフォルム羽根木公園	1991	6戸	-	-
松原ヒルサイドテラス	2007	56戸	144.2万	8,780万
メゾン・ド・ヴィレ松原	1995	16戸	76.0万	2,340万
アゼスト世田谷松原	2006	24戸	75.8万	1,940万
羽根木ガーデンテラス	2014	20戸	93.2万	7,500万
梅ヶ丘アイワマンション	1970	28戸	70.4万	3,499万
ノトス松原	1985	15戸	70.4万	3,980万
ピアース世田谷松原	2024	28戸	207.3万	13,500万
第１梅ヶ丘ハイム	1968	10戸	53.7万	1,680万
第二梅ヶ丘ハイム	1968	18戸	46.7万	1,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
1K	-	-	-	-	56.7万	52.0万	-	-
2LDK	-	61.1万	-	-	75.6万	-	-	-
2DK	49.8万	56.0万	-	-	78.5万	-	-	-
2K	-	-	73.0万	54.6万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,999万	98.38万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,999万	98.38万/㎡
2024年12月	低層	3DK	40㎡〜	2,580万	63.47万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	52.01万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	56.74万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	40㎡〜	3,280万	75.63万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,190万	78.48万/㎡
2019年7月	中層	2K	30㎡〜	1,580万	48.44万/㎡
2019年4月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	54.57万/㎡
2019年1月	中層	2K	30㎡〜	1,980万	60.7万/㎡
2018年11月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	72.96万/㎡
2018年10月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	72.96万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	40㎡〜	2,599万	59.93万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	40㎡〜	2,699万	62.24万/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.74万/㎡
2017年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,980万	73.31万/㎡
2013年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,680万	52.15万/㎡
2013年6月	高層	2DK	30㎡〜	1,550万	48.11万/㎡
2013年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,580万	49.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額59,500円。2Kなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

65,000円

65,000〜65,000円

57,000円

55,000〜59,000円

59,500円

54,000〜68,000円

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,695円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,695円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,742円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,553円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,354円/㎡
2021年12月	低層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,452円/㎡
2020年7月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,586円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,215円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,435円/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,354円/㎡
2018年6月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,586円/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,601円/㎡
2015年4月	低層	1R	20㎡〜	55,000円	2,601円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	59,000円	2,790円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,695円/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,790円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。