羽根木ガーデンテラス
東京都世田谷区松原6丁目12-11 周辺地図は こちら | 築12年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.3万円/㎡
レンジ
100.7〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・9件）で、平均3,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,934万円、１Ｋは平均3,382万円です。
１Ｋ
3,382万
9件
２ＬＤＫ
7,767万
7件
３ＬＤＫ
9,934万
4件
１ＬＤＫ
4,455万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,382万 | 2,828万 | 4,263万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,767万 | 5,140万 | 9,416万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,934万 | 9,661万 | 10,274万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,455万 | 3,422万 | 6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目12-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| グランフォルム羽根木公園 | 1991 | 6戸 | - | - |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
| パラスト梅ヶ丘 | 1973 | 34戸 | 98.4万 | 3,999万 |
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| 東松原マンション | 1969 | 10戸 | 48.5万 | 980万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.17億円 | 72.71㎡ | 160.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。