ヴィラプレヴィア
東京都世田谷区松原5丁目30-17 周辺地図は こちら | 築36年 | 10戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 141.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・6件）で、平均9,515万円です。4LDKが最も高く平均15,168万円、１Ｒは平均1,247万円です。
１Ｒ
1,247万
6件
１Ｋ
1,560万
6件
２ＬＤＫ
6,666万
3件
３ＬＤＫ
9,515万
6件
１ＤＫ
1,742万
2件
4LDK
15,168万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,247万 | 1,047万 | 1,452万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,560万 | 1,041万 | 2,531万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,666万 | 6,284万 | 7,088万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,515万 | 4,263万 | 17,822万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,742万 | 1,435万 | 2,049万 |
| 4LDK | 3件 | 15,168万 | 12,800万 | 18,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目30-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 86.92m² ～ 141.67m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| 東松原マンション | 1969 | 10戸 | 48.5万 | 980万 |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 114.0万 | 90.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 90.36万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 125.65万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 15,500万 | 109.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 102.36万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。