ファミールプランシェ松原
東京都世田谷区松原5丁目33-10 周辺地図は こちら | 築35年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は119.4万円。周辺エリア平均（90.5万円）を31.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.5万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、9年間で85.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
53万43万33万23万13万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2018年には480,000円へ、152.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の18%・7件）で、平均10,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,198万円、１Ｒは平均1,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
10,198万 |
4,211万 |
17,602万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,236万 |
1,034万 |
1,434万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,541万 |
1,029万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,563万 |
3,692万 |
7,000万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,224万 |
1,417万 |
3,231万 |
| 2LDK |
2件 |
6,078万 |
5,679万 |
6,477万 |
| 3LDK |
7件 |
10,048万 |
7,299万 |
15,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目33-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.12m² ～ 136.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.5万 |
78.7万 |
79.4万 |
115.9万 |
119.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
119.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
15,300万 |
112.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
119.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,299万 |
79.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,299万 |
79.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
78.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
67.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
8,780万 |
64.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額191,000円。3LDKなら月額338,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
135㎡〜 |
480,000円 |
3,526円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
260,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
275,000円 |
2,805円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。