松原mitte
東京都世田谷区松原4丁目37-22 周辺地図は こちら | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.7万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、4年間で9.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.760
補正係数 ×1.760
代表面積 76.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・25件）で、平均2,888万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,914万円、１Ｋは平均2,888万円です。
３ＬＤＫ
8,914万
20件
２ＬＤＫ
7,475万
22件
１Ｒ
3,811万
3件
１Ｋ
2,888万
25件
１ＬＤＫ
5,100万
15件
１ＤＫ
3,254万
10件
1SLDK
6,486万
2件
2LDK
8,099万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,914万 | 7,088万 | 10,393万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,475万 | 6,217万 | 9,113万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,811万 | 2,200万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,888万 | 2,049万 | 4,149万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,100万 | 3,109万 | 8,303万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,254万 | 2,444万 | 3,797万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,486万 | 6,293万 | 6,678万 |
| 2LDK | 3件 | 8,099万 | 7,933万 | 8,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目37-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松原mitte | 2007 | 19戸 | 92.9万 | 5,980万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| コスモリヴェール松原２ | 1988 | 4戸 | 51.7万 | 5,580万 |
| ルサンク世田谷松原 | 2004 | 21戸 | 91.4万 | 7,490万 |
| ヒルクレスト世田谷松原 | 2002 | 22戸 | 123.6万 | 7,798万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| メゾン・ド・セレスト | 1981 | 23戸 | 73.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 71.3万 | - | 92.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.89万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 71.35万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.97万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 85.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。