コスモリヴェール松原２
東京都世田谷区松原4丁目21-21 周辺地図は こちら | 築38年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
87.3〜131.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 107.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均1,389万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,299万円、１Ｒは平均1,174万円です。
１Ｒ
1,174万
9件
３ＬＤＫ
10,299万
7件
２ＬＤＫ
5,079万
10件
１ＬＤＫ
3,288万
6件
１Ｋ
1,389万
13件
１ＤＫ
2,313万
3件
２ＤＫ
4,052万
6件
2LDK
7,759万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,174万 | 1,044万 | 1,376万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 10,299万 | 4,263万 | 17,822万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,079万 | 3,247万 | 7,088万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,288万 | 1,114万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,389万 | 870万 | 2,531万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,313万 | 1,435万 | 3,456万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,052万 | 2,575万 | 6,075万 |
| 2LDK | 5件 | 7,759万 | 7,704万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目21-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
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徒歩12分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩12分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール松原２ | 1988 | 4戸 | 51.7万 | 5,580万 |
| 松原mitte | 2007 | 19戸 | 92.9万 | 5,980万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ルサンク世田谷松原 | 2004 | 21戸 | 91.4万 | 7,490万 |
| クリオ世田谷松原ザ・クラシック | 2024 | 46戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ヒルクレスト世田谷松原 | 2002 | 22戸 | 123.6万 | 7,798万 |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| ハウス松原 | 1990 | 8戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| ファミールプランシェ松原 | 1991 | 14戸 | 119.4万 | 10,980万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.57万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,580万 | 51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。