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東京都世田谷区松原4丁目34-4 周辺地図は こちら | 築18年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は125.1万円。周辺エリア平均（88.9万円）を40.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.1万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
20132014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には155,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均4,302万円です。1LDKが最も高く平均4,302万円、1Kは平均2,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
2,567万 |
1,909万 |
3,170万 |
| 1LDK |
17件 |
4,302万 |
3,672万 |
4,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目34-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.66m² ～ 75.96m² |
|---|
| 分譲会社 | プラスタ開発 ブリッジ |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
68.8万 |
75.4万 |
71.0万 |
78.7万 |
- |
97.0万 |
95.9万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
80.6万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
125.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,099万 |
91.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,199万 |
93.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,299万 |
95.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,499万 |
100.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,199万 |
93.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,499万 |
100.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,350万 |
97万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
2,780万 |
80.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,690万 |
78.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
66.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
66.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,990万 |
66.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
72.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
77.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
77.6万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
77.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,400万 |
61.79万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
70.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
69.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,780万 |
78.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額75,600円。1LDKなら月額155,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,243円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,243円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,486円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,486円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
81,000円 |
3,575円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,486円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。