GRAU
東京都世田谷区松原4丁目34-20 周辺地図は こちら | 築6年 | 14戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.6万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.595
補正係数 ×1.595
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均6,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,854万円、１Ｋは平均3,710万円です。
３ＬＤＫ
9,854万
6件
１ＬＤＫ
6,048万
6件
１Ｋ
3,710万
2件
1LDK
9,465万
2件
2SLDK
7,940万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,854万 | 9,157万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,048万 | 4,294万 | 8,589万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,710万 | 3,544万 | 3,875万 |
| 1LDK | 2件 | 9,465万 | 9,450万 | 9,480万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,940万 | 7,835万 | 8,044万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原4丁目34-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 71.10m² |
| 管理会社 | ウエスコ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立松原小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GRAU | 2020 | 14戸 | 146.5万 | 9,450万 |
| エクレールガーデン世田谷松原 | 1995 | 36戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| 世田谷松原コーポラティブハウス | 2019 | 14戸 | - | - |
| ホームズ世田谷松原 | 2008 | 27戸 | 125.1万 | 9,480万 |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| Oct | 2006 | 8戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| パセーオ松原 | 1995 | 21戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| レガリス明大前 | 2024 | 35戸 | - | - |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 9,450万 | 146.52万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 146.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.02万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額140,000円。
ワンルーム
135,000〜145,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 197,000円 | 3,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。