リビオ世田谷松原
東京都世田谷区松原3丁目27-7 周辺地図は こちら | 築6年 | 46戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は163.1万円。周辺エリア平均（105.0万円）を55.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を65.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の127.5万/㎡から2025年は153万/㎡へ、3年間で20.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の206,875円から2024年には241,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均9,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,680万円、１Ｋは平均3,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
9,680万 |
9,044万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
6,345万 |
4,500万 |
8,483万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,664万 |
3,500万 |
3,828万 |
| 1LDK |
6件 |
5,700万 |
4,748万 |
6,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目27-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.44m² ～ 80.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ世田谷松原 |
2020 |
46戸 |
163.1万 |
10,500万 |
| 松原３２７ハウス |
1983 |
18戸 |
55.5万 |
6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| セルベコート下高井戸 |
1991 |
36戸 |
68.7万 |
1,250万 |
| 松原シティハウス |
1982 |
13戸 |
87.9万 |
7,598万 |
| マートルコート松原 |
1984 |
32戸 |
103.0万 |
4,320万 |
| 下馬ハイム |
1971 |
89戸 |
93.0万 |
9,980万 |
| ライオンズガーデン下高井戸 |
1996 |
49戸 |
109.2万 |
5,498万 |
| ライオンズマンション赤堤第2 |
1984 |
23戸 |
85.2万 |
9,280万 |
| ライオンズマンション赤堤 |
1981 |
18戸 |
85.2万 |
9,280万 |
| Oct |
2006 |
8戸 |
68.4万 |
5,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
127.5万 |
125.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
163.1万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,200万 |
142.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,590万 |
125.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,680万 |
128.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,580万 |
122.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
126.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
131.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,680万 |
128.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額227,727円。3LDKなら月額240,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,250円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
243,000円 |
4,131円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,910円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,638円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,910円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,699円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,910円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,740円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,046円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,699円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,836円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,109円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,808円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,137円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,046円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,399円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,399円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,137円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,303円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
158,000円 |
3,995円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
163,000円 |
4,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。