マートルコート松原
東京都世田谷区松原3丁目27-23 周辺地図は こちら | 築42年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（105.0万円）より1.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.3万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、9年間で66.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均3,646万円です。1LDKが最も高く平均4,200万円、1Rは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,257万 |
1,225万 |
1,289万 |
| 1LDK |
3件 |
4,200万 |
3,600万 |
4,680万 |
| 2DK |
3件 |
3,646万 |
3,397万 |
3,838万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目27-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.39m² ～ 52.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコート松原 |
1984 |
32戸 |
103.0万 |
4,320万 |
| 下馬ハイム |
1971 |
89戸 |
93.0万 |
9,980万 |
| プラウド世田谷松原 |
2004 |
61戸 |
105.9万 |
7,990万 |
| シティコーポ松原No.1 |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| 松原３２７ハウス |
1983 |
18戸 |
55.5万 |
6,365万 |
| ベリスタ下高井戸駅前 |
2010 |
63戸 |
151.7万 |
6,080万 |
| ライオンズガーデン下高井戸 |
1996 |
49戸 |
109.2万 |
5,498万 |
| コスモ下高井戸ステーションアベニュー |
2004 |
67戸 |
137.0万 |
8,480万 |
| リビオ世田谷松原 |
2020 |
46戸 |
163.1万 |
10,500万 |
| ファインスクェア明大前 |
2020 |
19戸 |
166.3万 |
8,980万 |
| 古河松原マンション |
1971 |
148戸 |
91.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
68.6万 |
- |
- |
- |
107.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
82.8万 |
85.3万 |
- |
| 1R |
- |
53.4万 |
53.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
111.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,320万 |
102.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
85.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,080万 |
81.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
83.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
83.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
53.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
53.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,280万 |
64.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額121,778円。2DKなら月額121,778円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
124,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,691円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,996円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
137,000円 |
3,265円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,833円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,456円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,996円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,417円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
124,000円 |
3,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。