ファインスクェア明大前
東京都世田谷区松原3丁目25 周辺地図は こちら | 築6年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は166.3万円。周辺エリア平均（105.0万円）を58.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を68.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万180万160万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の164.3万/㎡から2026年は166.3万/㎡へ、2年間で1.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均9,722万円です。3LDKが最も高く平均10,472万円、１Ｋは平均3,664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
9,722万 |
9,044万 |
12,000万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,994万 |
4,241万 |
8,483万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,664万 |
3,500万 |
3,828万 |
| 2LDK |
2件 |
8,980万 |
8,980万 |
8,980万 |
| 3LDK |
5件 |
10,472万 |
9,780万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目25 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.35m² ～ 61.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本住建 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファインスクェア明大前 |
2020 |
19戸 |
166.3万 |
8,980万 |
| ライオンズガーデン下高井戸 |
1996 |
49戸 |
109.2万 |
5,498万 |
| コープ松原 |
1967 |
12戸 |
47.0万 |
1,280万 |
| 松原フラット |
2003 |
23戸 |
157.9万 |
13,450万 |
| ベリスタ下高井戸駅前 |
2010 |
63戸 |
151.7万 |
6,080万 |
| マートルコート松原 |
1984 |
32戸 |
103.0万 |
4,320万 |
| 下馬ハイム |
1971 |
89戸 |
93.0万 |
9,980万 |
| Oct |
2006 |
8戸 |
68.4万 |
5,680万 |
| 松原３２７ハウス |
1983 |
18戸 |
55.5万 |
6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| プラウド世田谷松原 |
2004 |
61戸 |
105.9万 |
7,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
164.3万 |
178.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
166.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
166.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
186.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
170.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
158.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
158.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
10,800万 |
175.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。