松原３２７ハウス
東京都世田谷区松原3丁目27-18 周辺地図は こちら | 築43年 | 18戸
最新データ
2020年8月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（105.0万円）より47.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.6万/㎡から2020年は60.3万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
21万18万15万12万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の151,500円から2023年には133,000円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の82%・9件）で、平均7,849万円です。5LDKが最も高く平均7,849万円、3LDKは平均6,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
6,709万 |
6,333万 |
7,084万 |
| 5LDK |
9件 |
7,849万 |
7,258万 |
11,158万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目27-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.90m² ～ 201.37m² |
|---|
| 施工会社 | 小原工業・四谷建工 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松原３２７ハウス |
1983 |
18戸 |
55.5万 |
6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| マートルコート松原 |
1984 |
32戸 |
103.0万 |
4,320万 |
| 下馬ハイム |
1971 |
89戸 |
93.0万 |
9,980万 |
| リビオ世田谷松原 |
2020 |
46戸 |
163.1万 |
10,500万 |
| ライオンズガーデン下高井戸 |
1996 |
49戸 |
109.2万 |
5,498万 |
| プラウド世田谷松原 |
2004 |
61戸 |
105.9万 |
7,990万 |
| セルベコート下高井戸 |
1991 |
36戸 |
68.7万 |
1,250万 |
| ベリスタ下高井戸駅前 |
2010 |
63戸 |
151.7万 |
6,080万 |
| ファインスクェア明大前 |
2020 |
19戸 |
166.3万 |
8,980万 |
| 松原シティハウス |
1982 |
13戸 |
87.9万 |
7,598万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|
| 5LDK |
- |
79.7万 |
- |
60.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
6,365万 |
55.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
6,365万 |
59.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
6,365万 |
59.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
6,365万 |
59.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
6,365万 |
55.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
62.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
67.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
62.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
6LDK |
200㎡〜 |
16,000万 |
79.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
79.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,900万 |
58.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額155,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
148,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
198,000円 |
2,775円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
143,000円 |
2,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。