プラウド世田谷松原
東京都世田谷区松原3丁目30-3 周辺地図は こちら | 築22年 | 61戸
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は105.9万円。周辺エリア平均（105.0万円）を0.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20102013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.7万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、14年間で23.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均7,463万円です。3LDKが最も高く平均9,687万円、1LDKは平均4,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,423万 |
4,211万 |
4,635万 |
| 2LDK |
12件 |
7,463万 |
6,188万 |
10,313万 |
| 3LDK |
5件 |
9,687万 |
9,215万 |
10,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目30-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.62m² ～ 88.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド世田谷松原 |
2004 |
61戸 |
105.9万 |
7,990万 |
| マートルコート松原 |
1984 |
32戸 |
103.0万 |
4,320万 |
| 下馬ハイム |
1971 |
89戸 |
93.0万 |
9,980万 |
| ベリスタ下高井戸駅前 |
2010 |
63戸 |
151.7万 |
6,080万 |
| シティコーポ松原No.1 |
1983 |
17戸 |
- |
- |
| コスモ下高井戸ステーションアベニュー |
2004 |
67戸 |
137.0万 |
8,480万 |
| ライオンズガーデン下高井戸 |
1996 |
49戸 |
109.2万 |
5,498万 |
| 松原３２７ハウス |
1983 |
18戸 |
55.5万 |
6,365万 |
| 古河松原マンション |
1971 |
148戸 |
91.2万 |
5,480万 |
| スカイコート下高井戸 |
1987 |
200戸 |
92.6万 |
1,500万 |
| ファインスクェア明大前 |
2020 |
19戸 |
166.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
90.2万 |
- |
82.2万 |
80.6万 |
94.9万 |
112.3万 |
118.9万 |
105.9万 |
| 3LDK |
- |
79.1万 |
- |
85.1万 |
- |
- |
128.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
105.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,080万 |
118.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,780万 |
127.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,880万 |
128.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
111.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
108.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
108.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
110.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
108.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,350万 |
122.45万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
94.93万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.67万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
83.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,530万 |
82.2万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
79.06万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.45万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
87.45万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,890万 |
90.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額204,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,365円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,481円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。