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コスモ下高井戸ステーションアベニュー

東京都世田谷区松原3丁目41-21 周辺地図は こちら | 築22年 | 67戸

推定相場
コスモ下高井戸ステーションアベニュー
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.0万円。周辺エリア平均（105.0万円）を30.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を39.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
20102015201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.5万/㎡から2025年は137万/㎡へ、15年間で66.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は191,500〜191,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均7,304万円です。2LDKが最も高く平均7,518万円、1LDKは平均5,617万円です。
1LDK
2件
5,617万
2LDK
5件
7,518万
2SLDK
6件
7,304万
3LDK
5件
7,480万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,617万 5,480万 5,754万
2LDK 5件 7,518万 6,116万 8,480万
2SLDK 6件 7,304万 6,807万 7,748万
3LDK 5件 7,480万 7,211万 7,743万

階数別の㎡単価

1-5階
109.7万/㎡
9件
6-10階
87.2万/㎡
3件
11-20階
86.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都世田谷区松原3丁目41-21 周辺地図は こちら
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数67戸
専有面積43.02m² ～ 70.04m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩2分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ下高井戸ステーションアベニュー 2004 67戸 137.0万 8,480万
古河松原マンション 1971 148戸 91.2万 5,480万
ベリスタ下高井戸駅前 2010 63戸 151.7万 6,080万
プラウド世田谷松原 2004 61戸 105.9万 7,990万
スカイコート下高井戸 1987 200戸 92.6万 1,500万
マートルコート松原 1984 32戸 103.0万 4,320万
下馬ハイム 1971 89戸 93.0万 9,980万
ヴェルピア松原 1995 58戸 114.8万 6,990万
ライオンズガーデン下高井戸 1996 49戸 109.2万 5,498万
クリオレミントンハウス明大前 2001 53戸 88.4万 9,180万
シティコーポ松原No.1 1983 17戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232025
2LDK - 90.0万 - - 85.8万 - - 137.0万
2SLDK - - - - - 105.1万 105.2万 -
3LDK - - 82.5万 86.2万 85.4万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,480万 136.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,480万 136.98万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,490万 112.77万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,580万 99.07万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 102.08万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,580万 99.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,490万 112.77万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,980万 105.09万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.39万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 87.51万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.13万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,900万 84.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.24万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.51万/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.04万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.52万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,790万 88.1万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額187,154円。3LDKなら月額198,800円が相場です。
1LDK
157,125円
138,000〜175,000円
2LDK
187,154円
174,000〜250,000円
3LDK
198,800円
189,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
32件
20〜30万
6件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,425円/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,518円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,764円/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 186,000円 3,444円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,425円/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,603円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 175,000円 2,956円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,599円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,162円/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 183,000円 3,388円/㎡
2022年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,719円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 199,000円 2,996円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 199,000円 3,684円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,240円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,333円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,069円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,069円/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,603円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,240円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,230円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,240円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 189,000円 2,846円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 198,000円 3,198円/㎡
2017年4月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,981円/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 173,000円 2,922円/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,208円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,011円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。