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ヴェルピア松原

東京都世田谷区松原3丁目39-23 周辺地図は こちら | 築31年 | 58戸

推定相場
ヴェルピア松原
最新データ
2025年8月
売買44件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（105.0万円）を9.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20112014201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.7万/㎡から2025年は111.8万/㎡へ、14年間で67.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万
2013201520192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・38件）で、平均5,948万円です。3LDKが最も高く平均6,470万円、2LDKは平均5,948万円です。
2LDK
38件
5,948万
3LDK
5件
6,470万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 38件 5,948万 4,980万 7,369万
3LDK 5件 6,470万 6,245万 6,850万

階数別の㎡単価

1-5階
96.6万/㎡
30件
6-10階
92万/㎡
4件
11-20階
90.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都世田谷区松原3丁目39-23 周辺地図は こちら
築年月1995年10月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数58戸
専有面積50.98m² ～ 78.77m²
分譲会社いすゞ不動産 伊藤忠商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩3分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立松沢小学校
中学校
区立松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルピア松原 1995 58戸 114.8万 6,990万
クリオレミントンハウス明大前 2001 53戸 88.4万 9,180万
コープ松原 1967 12戸 47.0万 1,280万
古河松原マンション 1971 148戸 91.2万 5,480万
マンション第二明大前 1974 87戸 60.0万 1,750万
コスモ下高井戸ステーションアベニュー 2004 67戸 137.0万 8,480万
ライオンズマン 1973 76戸 83.0万 2,880万
三田松原コーポ 1972 34戸 58.8万 1,280万
ベリスタ下高井戸駅前 2010 63戸 151.7万 6,080万
ファインスクェア明大前 2020 19戸 166.3万 8,980万
ライオンズガーデン下高井戸 1996 49戸 109.2万 5,498万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
2LDK 78.2万 - 74.5万 98.7万 109.6万 97.7万 106.1万 110.1万
3LDK 78.1万 81.7万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,200万 121.62万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,380万 114.63万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.48万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,600万 118.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,990万 114.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,498万 116.75万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,580万 118.22万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.83万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,080万 91.27万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,080万 91.27万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.67万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,090万 99.85万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,090万 99.85万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,290万 103.77万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.67万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,280万 109.3万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,790万 113.58万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,490万 107.69万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,190万 121.43万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.85万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.44万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.44万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,390万 105.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,490万 107.69万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,690万 111.62万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.7万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,080万 99.65万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,280万 103.57万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,280万 112.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.49万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,080万 79.63万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,080万 79.63万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,480万 85.9万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.16万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.06万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.1万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.23万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.51万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,750万 67.38万/㎡
2014年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.71万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.51万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,250万 76.36万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.53万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額159,100円。
2LDK
159,100円
150,000〜170,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,714円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,942円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,018円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 153,000円 3,001円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,857円/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 169,000円 2,941円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,860円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,942円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,040円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,839円/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。