クリオレミントンハウス明大前

東京都世田谷区松原3丁目39-25 周辺地図はこちら | 築25年 | 53戸

推定相場

クリオレミントンハウス明大前

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092012201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75万/㎡から2023年は85.8万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・19件）で、平均9,973万円です。3LDKが最も高く平均10,674万円、2LDKは平均9,973万円です。

2LDK

19件

9,973万

3LDK

6件

10,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	9,973万	8,100万	14,769万
3LDK	6件	10,674万	8,302万	17,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.5万円で、1-5階（65.5万円）と比べて7.0万円（+10.7%）高くなっています。

1-5階

65.5万/㎡

11件

6-10階

69.6万/㎡

9件

11-20階

72.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原3丁目39-25 周辺地図はこちら
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	103.83m² ～ 160.00m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三井建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩3分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレミントンハウス明大前	2001	53戸	88.4万	9,180万
ヴェルピア松原	1995	58戸	114.8万	6,990万
コープ松原	1967	12戸	47.0万	1,280万
マンション第二明大前	1974	87戸	60.0万	1,750万
ライオンズマン	1973	76戸	83.0万	2,880万
三田松原コーポ	1972	34戸	58.8万	1,280万
古河松原マンション	1971	148戸	91.2万	5,480万
ユニーブル明大前	1987	12戸	66.2万	2,980万
韮沢マンション明大前	1982	65戸	-	-
コスモ下高井戸ステーションアベニュー	2004	67戸	137.0万	8,480万
ベリスタ下高井戸駅前	2010	63戸	151.7万	6,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

13件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
2LDK	64.7万	66.4万	62.7万	60.0万	-	-	-	83.2万
3LDK	-	-	-	-	72.0万	67.5万	76.3万	88.4万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	8,980万	83.2万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	9,180万	88.42万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	8,480万	78.57万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,980万	73.94万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	105㎡〜	7,280万	67.45万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	7,480万	72.05万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	6,480万	58.44万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	6,480万	58.73万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	110㎡〜	6,480万	58.44万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	7,100万	64.35万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	7,100万	64.35万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	6,480万	58.73万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	6,800万	65.12万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	7,180万	65.07万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	7,480万	67.79万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	105㎡〜	6,980万	64.67万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	6,980万	64.67万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	105㎡〜	6,980万	64.67万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	6,480万	60.04万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	105㎡〜	6,980万	64.67万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	160㎡〜	11,660万	72.88万/㎡
2011年3月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	6,490万	62.51万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	110㎡〜	7,800万	70.35万/㎡
2010年7月	13〜15階	2LDK	100㎡〜	8,580万	82.64万/㎡
2009年3月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	9,600万	86.58万/㎡
2009年11月	1〜3階	2LDK	100㎡〜	6,580万	63.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	268,000円	2,497円/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	258,000円	2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。