コープ松原
東京都世田谷区松原3丁目36-14 周辺地図は こちら | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.6万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で18.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・10件）で、平均1,559万円です。1DKが最も高く平均1,871万円、2Kは平均1,241万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
1,559万 |
1,134万 |
1,952万 |
| 1K |
7件 |
1,482万 |
1,350万 |
1,650万 |
| 1DK |
7件 |
1,871万 |
1,339万 |
2,285万 |
| 2K |
8件 |
1,241万 |
1,074万 |
1,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目36-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1967年10月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.70m² ～ 27.33m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ松原 |
1967 |
12戸 |
47.0万 |
1,280万 |
| クリオレミントンハウス明大前 |
2001 |
53戸 |
88.4万 |
9,180万 |
| マンション第二明大前 |
1974 |
87戸 |
60.0万 |
1,750万 |
| 三田松原コーポ |
1972 |
34戸 |
58.8万 |
1,280万 |
| ヴェルピア松原 |
1995 |
58戸 |
114.8万 |
6,990万 |
| ライオンズマン |
1973 |
76戸 |
83.0万 |
2,880万 |
| 韮沢マンション明大前 |
1982 |
65戸 |
- |
- |
| 松原フラット |
2003 |
23戸 |
157.9万 |
13,450万 |
| ファインスクェア明大前 |
2020 |
19戸 |
166.3万 |
8,980万 |
| ユニーブル明大前 |
1987 |
12戸 |
66.2万 |
2,980万 |
| 古河松原マンション |
1971 |
148戸 |
91.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
34.6万 |
- |
46.9万 |
41.5万 |
47.6万 |
- |
47.0万 |
| 1K |
- |
45.9万 |
- |
- |
55.6万 |
64.2万 |
56.6万 |
- |
| 1R |
- |
36.6万 |
- |
- |
- |
49.3万 |
- |
- |
| 1DK |
42.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,280万 |
47万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,470万 |
57.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,350万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,650万 |
64.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,350万 |
52.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,650万 |
64.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,298万 |
47.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,268万 |
49.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,298万 |
47.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,130万 |
41.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,430万 |
55.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
43.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,198万 |
43.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,280万 |
49.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
ー |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
890万 |
34.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
890万 |
34.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
940万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,090万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
53.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,100万 |
42.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.92万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
880万 |
34.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.59万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
38.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
52.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,300万 |
50.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額79,800円。2Kなら月額65,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,580円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,191円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,646円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,035円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,529円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,821円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
3,113円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
79,000円 |
2,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。