ライオンズマンション赤堤第2

東京都世田谷区赤堤4丁目23-2 周辺地図はこちら | 築42年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション赤堤第2

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均9,313万円、2DKは平均3,538万円です。

2DK

9件

3,538万

2LDK

6件

4,286万

4LDK

3件

9,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	9件	3,538万	2,850万	4,316万
2LDK	6件	4,286万	3,658万	4,624万
4LDK	3件	9,313万	8,980万	9,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-2階（65.0万円）と比べて5.6万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

65万/㎡

13件

3階以上

70.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤4丁目23-2 周辺地図はこちら
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	43.96m² ～ 108.90m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩5分

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松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション赤堤第2	1984	23戸	85.2万	9,280万
ライオンズマンション赤堤	1981	18戸	85.2万	9,280万
ラ・レジダンス・ド・リュックス	1985	28戸	56.0万	850万
セルベコート下高井戸	1991	36戸	68.7万	1,250万
松原シティハウス	1982	13戸	87.9万	7,598万
リビオ世田谷松原	2020	46戸	163.1万	10,500万
ハウス世田谷松原	1995	12戸	106.3万	7,290万
松原３２７ハウス	1983	18戸	55.5万	6,365万
シティコーポ松原No.1	1983	17戸	-	-
ケーレジデンス	1987	4戸	-	-
マートルコート松原	1984	32戸	103.0万	4,320万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2022	2024	2025
2DK	51.3万	65.3万	57.3万	-	77.1万	-
2LDK	66.3万	59.9万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	105㎡〜	8,980万	82.47万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	105㎡〜	9,280万	85.22万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	105㎡〜	9,680万	88.89万/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,280万	74.62万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	3,500万	79.62万/㎡
2022年9月	低層	2K	45㎡〜	3,040万	67.05万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,899万	64.11万/㎡
2017年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	50.43万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.87万/㎡
2016年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	59.87万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	3,280万	70.63万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.97万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,198万	65.44万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.97万/㎡
2014年5月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.7万/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	52.8万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	52.51万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,090万	68.17万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,990万	65.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。