ラ・レジダンス・ド・リュックス

東京都世田谷区赤堤4丁目24-9 周辺地図はこちら | 築41年 | 28戸

推定相場

ラ・レジダンス・ド・リュックス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で15.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・28件）で、平均955万円です。1Rが最も高く平均955万円、1Kは平均950万円です。

28件

955万

6件

950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	28件	955万	580万	1,574万
1K	6件	950万	850万	1,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（51.4万円）と比べて7.2万円（+14.0%）高くなっています。

1-2階

51.4万/㎡

13件

3階以上

58.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤4丁目24-9 周辺地図はこちら
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	13.11m² ～ 17.21m²
施工会社	真柄建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下高井戸駅

京王線 / 東急世田谷線

徒歩3分

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松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

世田谷区立松沢小学校

中学校

世田谷区立松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド・リュックス	1985	28戸	56.0万	850万
ライオンズマンション赤堤	1981	18戸	85.2万	9,280万
ライオンズマンション赤堤第2	1984	23戸	85.2万	9,280万
セルベコート下高井戸	1991	36戸	68.7万	1,250万
松原シティハウス	1982	13戸	87.9万	7,598万
リビオ世田谷松原	2020	46戸	163.1万	10,500万
ハウス世田谷松原	1995	12戸	106.3万	7,290万
ケーレジデンス	1987	4戸	-	-
松原３２７ハウス	1983	18戸	55.5万	6,365万
シティコーポ松原No.1	1983	17戸	-	-
東高梅丘ペアシティ	1982	6戸	52.5万	4,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
1K	-	-	-	-	-	-	61.9万	52.7万
1R	56.8万	49.5万	56.8万	53.4万	65.4万	65.4万	51.1万	46.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	850万	56万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	580万	44.25万/㎡
2024年3月	低層	1R	10㎡〜	590万	45.01万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	600万	45.77万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	625万	47.68万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	850万	49.39万/㎡
2024年1月	低層	1R	10㎡〜	650万	49.58万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	940万	61.93万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	940万	54.62万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	49.54万/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	69.17万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	670万	51.11万/㎡
2023年12月	低層	1R	10㎡〜	690万	52.64万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	940万	61.93万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	990万	65.39万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	800万	60.24万/㎡
2020年9月	中層	1R	10㎡〜	750万	56.48万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	790万	59.49万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	850万	63.96万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	89.56万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.76万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	890万	51.72万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.95万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.22万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	800万	52.85万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,010万	66.72万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	840万	55.52万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	800万	52.85万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.22万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	780万	45.33万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.21万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	51.92万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.41万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	55.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額49,625円。1Rなら月額49,185円が相場です。

ワンルーム

49,625円

37,000〜72,000円

49,185円

41,000〜65,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

73件

5〜8万

34件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,539円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,820円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,070円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,701円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,370円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,154円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,007円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	4,041円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,539円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,385円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,957円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,445円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,974円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,308円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,776円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,025円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,171円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,370円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,972円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,159円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,776円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,025円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,171円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,370円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,308円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,972円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。