ライオンズマンション赤堤
東京都世田谷区赤堤4丁目22-9 周辺地図は こちら | 築45年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（67.3万円）を26.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.1万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・9件）で、平均3,406万円です。4LDKが最も高く平均9,480万円、2DKは平均3,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,450万 |
3,382万 |
3,518万 |
| 2DK |
9件 |
3,406万 |
2,523万 |
4,028万 |
| 2LDK |
6件 |
4,049万 |
3,807万 |
4,246万 |
| 4LDK |
3件 |
9,480万 |
9,280万 |
9,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目22-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.48m² ～ 108.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 晨智建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
88.0万 |
85.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
65.2万 |
- |
81.8万 |
79.2万 |
- |
- |
| 2DK |
46.5万 |
60.7万 |
64.1万 |
65.4万 |
69.9万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,280万 |
85.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
87.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
9,680万 |
88.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
78.14万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
80.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,290万 |
69.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,850万 |
81.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
69.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
65.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,899万 |
64.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.35万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,850万 |
46.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.51万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
62.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,890万 |
62.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額125,000円。3DKなら月額133,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,531円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
138,000円 |
2,729円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,898円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。