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ヒルクレスト世田谷松原

東京都世田谷区松原5丁目39-3 周辺地図は こちら | 築24年 | 22戸

推定相場
ヒルクレスト世田谷松原
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均(90.5万円)を36.6%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を25.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201120192020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.4万/㎡から2025年は123.6万/㎡へ、14年間で61.8%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・23件)で、平均7,544万円です。3LDKが最も高く平均9,038万円、1Kは平均2,115万円です。
1LDK
4件
4,862万
2LDK
23件
7,544万
1K
17件
2,115万
3LDK
22件
9,038万
1DK
2件
3,374万
2LDK
6件
6,644万
3LDK
2件
7,854万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,862万 3,990万 6,000万
2LDK 23件 7,544万 5,702万 12,143万
1K 17件 2,115万 1,643万 2,587万
3LDK 22件 9,038万 5,702万 13,696万
1DK 2件 3,374万 2,462万 4,286万
2LDK 6件 6,644万 5,987万 7,798万
3LDK 2件 7,854万 7,369万 8,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-2階(84.3万円)と比べて1.2万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
84.3万/㎡
5件
3階以上
85.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区松原5丁目39-3 周辺地図は こちら
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積56.68m² ~ 102.38m²
分譲会社三菱倉庫
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東松原駅
京王井の頭線
徒歩7分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩8分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルクレスト世田谷松原 2002 22戸 123.6万 7,798万
ファミールプランシェ松原 1991 14戸 119.4万 10,980万
ルサンク世田谷松原 2004 21戸 91.4万 7,490万
松原mitte 2007 19戸 92.9万 5,980万
コスモリヴェール松原2 1988 4戸 51.7万 5,580万
レガリス明大前 2024 35戸 - -
ハウス松原 1990 8戸 94.2万 6,500万
アーバンハイツ松原 1987 8戸 - -
ピアース明大前 2019 40戸 206.3万 11,880万
メゾン・ド・セレスト 1981 23戸 73.6万 1,180万
ヴィラプレヴィア 1990 10戸 90.4万 12,800万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120192020202120222025
2LDK - 73.2 74.8 - 92.4 123.6
3LDK 76.4 - - 87.6 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 7,798万 123.62万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 70㎡〜 6,680万 92.39万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.57万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 5,250万 73.21万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,370万 74.88万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,480万 76.41万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 5,250万 73.21万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。