東松原マンション
東京都世田谷区松原5丁目46-1 周辺地図は こちら | 築57年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の38.6万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、4年間で25.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
73.3〜89.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 20.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均3,158万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,331万円、1DKは平均981万円です。
１Ｋ
1,644万
4件
１ＬＤＫ
3,158万
16件
２ＬＤＫ
4,547万
12件
１Ｒ
1,207万
2件
１ＤＫ
2,327万
4件
２ＤＫ
2,822万
7件
３ＬＤＫ
5,331万
4件
1DK
981万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,644万 | 972万 | 2,304万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 3,158万 | 1,898万 | 5,360万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,547万 | 2,800万 | 6,030万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,207万 | 1,114万 | 1,300万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,327万 | 1,721万 | 3,142万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,822万 | 1,989万 | 3,440万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,331万 | 4,221万 | 6,535万 |
| 1DK | 9件 | 981万 | 871万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目46-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969-02（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東松原マンション | 1969 | 10戸 | 48.5万 | 980万 |
| ベルエア東松原 | 1981 | 17戸 | 53.3万 | 4,180万 |
| ヴィラプレヴィア | 1990 | 10戸 | 90.4万 | 12,800万 |
| アージョ世田谷東松原Due | 2021 | 18戸 | 147.3万 | 5,490万 |
| 富士マンション | 1981 | 4戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| アーバンハイツ松原 | 1987 | 8戸 | - | - |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| 羽根木ガーデンテラス | 2014 | 20戸 | 93.2万 | 7,500万 |
| パークノヴァ松原 | 1991 | 39戸 | 75.8万 | 1,300万 |
| 東松原ニューハイツ | 1980 | 13戸 | 46.8万 | 1,880万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 38.6万 | 48.5万 | 48.5万 | 48.5万 | 48.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 780万 | 38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。