東松原ニューハイツ
東京都世田谷区羽根木2丁目40-20 周辺地図は こちら | 築46年 | 13戸
最新データ
2023年10月
売買11件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（97.6万円）より52.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万
20162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の90,000円から2022年には95,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均2,541万円です。2DKが最も高く平均2,741万円、2Kは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
2,330万 |
1,995万 |
2,497万 |
| 2DK |
3件 |
2,741万 |
2,497万 |
2,863万 |
| 2LDK |
3件 |
2,541万 |
2,497万 |
2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木2丁目40-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.57m² ～ 71.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝妻主体工事 |
|---|
| 施工会社 | 朝妻 |
|---|
| 管理会社 | ベムコ |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2023 |
|---|
| 2K |
34.1万 |
38.8万 |
- |
| 2DK |
48.9万 |
46.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
1,898万 |
38.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,898万 |
37.24万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
1,898万 |
38.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,898万 |
46.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,470万 |
33.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,898万 |
49.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2K |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額103,333円。1LDKなら月額103,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,533円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。