クレードル東松原
東京都世田谷区松原5丁目60-6 周辺地図は こちら | 築46年 | 3戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2020年は45.4万/㎡へ、6年間で10.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.8万円/㎡
レンジ
82.2〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 155.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均8,517万円です。5LDKが最も高く平均9,176万円、3LDKは平均8,517万円です。
3LDK
8,517万
6件
5LDK
9,176万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 8,517万 | 7,493万 | 9,751万 |
| 5LDK | 5件 | 9,176万 | 8,256万 | 10,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
48.8万/㎡
3階以上
6件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目60-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 137.15m² ～ 155.15m² |
| 施工会社 | 保証美建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレードル東松原 | 1980 | 3戸 | 44.3万 | 6,490万 |
| 東松原ニューハイツ | 1980 | 13戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| 東松原シティハウス | 1982 | 91戸 | 96.8万 | 7,990万 |
| ドミール羽根木 | 1980 | 5戸 | - | - |
| グリーンキャピタル東松原 | 1974 | 10戸 | 39.5万 | 980万 |
| ベルジュール東松原 | 2004 | 30戸 | 138.8万 | 9,280万 |
| グランフォルム羽根木 | 1989 | 4戸 | 55.8万 | 9,800万 |
| エクレール砧 | 1991 | 16戸 | 61.9万 | 4,480万 |
| ソフィア東松原 | 2000 | 15戸 | - | - |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| 藤和マノワール用賀台 | 1989 | 11戸 | 123.1万 | 23,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 52.1万 | 45.4万 |
| 5LDK | 41.4万 | 38.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 6,490万 | 44.25万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,000万 | 47.73万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,480万 | 51万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,980万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 7,480万 | 51万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 5LDK | 155㎡〜 | 5,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 5LDK | 155㎡〜 | 6,480万 | 41.77万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 5SLDK | 155㎡〜 | 6,100万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 5LDK | 155㎡〜 | 6,980万 | 44.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 5LDK | 155㎡〜 | 6,120万 | 39.45万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 5LDK | 155㎡〜 | 6,120万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。