赤堤の家
東京都世田谷区赤堤2丁目8-9 周辺地図は こちら | 築23年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は106.0万円。周辺エリア平均（97.6万円）を8.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201420152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.2万/㎡から2025年は106万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は212,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均7,729万円です。4LDKが最も高く平均9,980万円、1LDKは平均6,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,976万 |
5,679万 |
9,369万 |
| 2LDK |
2件 |
8,704万 |
8,572万 |
8,836万 |
| 3LDK |
3件 |
7,729万 |
6,911万 |
9,351万 |
| 4LDK |
2件 |
9,980万 |
9,980万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目8-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.46m² ～ 121.01m² |
|---|
| 分譲会社 | スターディベロップメント ジャパン・ローン・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 赤堤の家 |
2003 |
26戸 |
106.0万 |
5,880万 |
| グリーンハイム赤堤 |
1997 |
30戸 |
100.4万 |
3,850万 |
| エルミタージュ豪徳寺 |
2007 |
32戸 |
97.2万 |
2,500万 |
| クレール豪徳寺 |
1982 |
17戸 |
106.7万 |
6,590万 |
| アーバネスト赤堤 |
1995 |
18戸 |
97.7万 |
7,990万 |
| 豪徳寺パークホームズ |
1983 |
36戸 |
90.7万 |
6,180万 |
| 豪徳寺ハイム |
1970 |
29戸 |
53.2万 |
1,980万 |
| 赤堤ハイム |
1969 |
12戸 |
51.3万 |
1,480万 |
| 第二豪徳寺ハイム |
1972 |
17戸 |
62.5万 |
2,980万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 |
2005 |
29戸 |
127.9万 |
5,480万 |
| シンシアフォーディー代田橋 |
2005 |
26戸 |
81.8万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
79.7万 |
- |
- |
89.8万 |
- |
106.0万 |
| 3LDK |
75.9万 |
- |
- |
93.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
83.5万 |
93.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
106.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
82.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
9,980万 |
82.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,200万 |
93.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
93.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
75.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額224,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,836円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
229,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
206,000円 |
2,656円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
218,000円 |
2,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。