第二豪徳寺ハイム

東京都世田谷区赤堤1丁目8-14 周辺地図はこちら | 築54年 | 17戸

推定相場

第二豪徳寺ハイム

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,333円から2018年には114,500円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・12件）で、平均2,520万円です。2LDKが最も高く平均2,859万円、1DKは平均1,689万円です。

1DK

4件

1,689万

1LDK

12件

2,520万

2DK

4件

2,676万

2LDK

9件

2,859万

3LDK

3件

1,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,689万	1,541万	1,790万
1LDK	12件	2,520万	1,980万	2,956万
2DK	4件	2,676万	1,818万	3,536万
2LDK	9件	2,859万	1,976万	3,304万
3LDK	3件	1,972万	1,666万	2,186万

階数別の㎡単価

1-3階

54万/㎡

14件

4-7階

47万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤1丁目8-14 周辺地図はこちら
築年月	1972年2月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	26.62m² ～ 47.70m²
施工会社	力建工務店
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩5分

🚉

豪徳寺駅

小田急線

徒歩7分

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経堂駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立赤堤小学校

中学校

区立松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二豪徳寺ハイム	1972	17戸	62.5万	2,980万
デュオスカーラ赤堤	2003	26戸	99.5万	4,280万
藤和シティホームズ赤堤	2000	24戸	106.4万	5,780万
クレール豪徳寺	1982	17戸	106.7万	6,590万
アーバネスト赤堤	1995	18戸	97.7万	7,990万
メゾン・ド・ジャセント	1982	24戸	67.5万	900万
パークホームズ世田谷赤堤	2012	35戸	199.7万	13,980万
セザール世田谷松原	1996	16戸	106.0万	5,590万
グリーンハイム赤堤	1997	30戸	100.4万	3,850万
赤堤の家	2003	26戸	106.0万	5,880万
コスモリヴェール豪徳寺	1988	8戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	56.4万	-	-	-	62.5万	-	62.5万
1LDK	48.0万	57.1万	-	-	55.7万	62.6万	50.7万	-
3LDK	-	36.3万	28.9万	-	-	-	-	-
2DK	43.2万	35.9万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.48万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.71万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.72万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.72万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.51万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.48万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.57万/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,680万	63.12万/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,630万	61.24万/㎡
2023年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,730万	64.99万/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	1,490万	55.98万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.87万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.72万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,680万	59.52万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	1,050万	39.45万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.87万/㎡
2021年11月	低層	1R	45㎡〜	1,200万	26.66万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	45㎡〜	1,380万	28.94万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.72万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,690万	56.4万/㎡
2018年3月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	45.71万/㎡
2018年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.89万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	45㎡〜	1,680万	35.23万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,330万	56.5万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	45㎡〜	1,780万	37.32万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.02万/㎡
2017年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,780万	43.17万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	35㎡〜	2,150万	54.74万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	40㎡〜	2,150万	52.14万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	35㎡〜	2,290万	58.31万/㎡
2015年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,290万	55.53万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,190万	45.92万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.84万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.13万/㎡
2013年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額97,000円。

2LDK

97,000円

86,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,667円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	119,000円	2,495円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,182円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,134円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	40㎡〜	103,000円	2,497円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	40㎡〜	105,000円	2,546円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	89,000円	2,158円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	96,000円	2,328円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	40㎡〜	86,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。