デュオスカーラ赤堤

東京都世田谷区赤堤3丁目11-16 周辺地図はこちら | 築23年 | 26戸

推定相場

デュオスカーラ赤堤

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2022年は99.7万/㎡へ、13年間で58.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,875〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・14件）で、平均4,124万円です。2LDKが最も高く平均5,835万円、1SDKは平均3,742万円です。

1SDK

2件

3,742万

1DK

4件

3,907万

1LDK

14件

4,124万

2DK

2件

4,504万

2LDK

2件

5,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	3,742万	3,621万	3,862万
1DK	4件	3,907万	3,631万	4,562万
1LDK	14件	4,124万	3,364万	4,905万
2DK	2件	4,504万	4,286万	4,721万
2LDK	2件	5,835万	5,334万	6,336万

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤3丁目11-16 周辺地図はこちら
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	41.76m² ～ 55.26m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	増岡組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松原駅

JR大村線 / 東急世田谷線

徒歩3分

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豪徳寺駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ赤堤	2003	26戸	99.5万	4,280万
藤和シティホームズ赤堤	2000	24戸	106.4万	5,780万
メゾン・ド・ジャセント	1982	24戸	67.5万	900万
セザール世田谷松原	1996	16戸	106.0万	5,590万
第二豪徳寺ハイム	1972	17戸	62.5万	2,980万
コスモリヴェール豪徳寺	1988	8戸	-	-
赤堤マンション	1989	12戸	39.8万	1,480万
パークホームズ世田谷赤堤	2012	35戸	199.7万	13,980万
赤堤愛和マンション	1970	13戸	44.8万	1,330万
第一整美楽マンション	1973	12戸	38.4万	1,399万
第２整美楽マンション	1973	25戸	60.6万	1,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	-	-	-	81.1万	-	-	-	99.5万
1LDK	61.7万	75.2万	78.4万	-	-	70.7万	86.0万	99.9万
1DK	56.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	4,280万	99.45万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	99.88万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,180万	99.88万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,020万	72.17万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,950万	70.65万/㎡
2019年9月	低層	1SDK	40㎡〜	3,000万	71.76万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,420万	79.99万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	5,250万	95.01万/㎡
2019年3月	低層	1SDK	40㎡〜	3,200万	76.54万/㎡
2018年6月	低層	ー	40㎡〜	3,500万	83.72万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,490万	81.09万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.38万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.18万/㎡
2012年8月	低層	1DK	40㎡〜	2,360万	56.45万/㎡
2012年6月	低層	1DK	40㎡〜	2,380万	56.93万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	59.26万/㎡
2012年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,760万	64.13万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,998万	71.64万/㎡
2011年7月	低層	1DK	40㎡〜	2,998万	71.71万/㎡
2011年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,650万	63.33万/㎡
2011年5月	低層	1DK	40㎡〜	2,480万	59.32万/㎡
2011年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,600万	62.13万/㎡
2010年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.04万/㎡
2009年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,650万	63.33万/㎡
2009年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	62.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額124,333円。1LDKなら月額124,333円が相場です。

1SDK

122,444円

115,000〜129,000円

1LDK

124,333円

115,000〜138,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,250円/㎡
2018年2月	中層	1SDK	40㎡〜	120,000円	2,870円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,059円/㎡
2017年3月	低層	1SDK	40㎡〜	120,000円	2,870円/㎡
2017年3月	低層	1SDK	40㎡〜	124,000円	2,966円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,298円/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	40㎡〜	125,000円	3,036円/㎡
2017年1月	低層	1SDK	40㎡〜	125,000円	2,990円/㎡
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,672円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,788円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,867円/㎡
2014年9月	中層	1SDK	40㎡〜	124,000円	2,966円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,987円/㎡
2014年9月	中層	1SDK	40㎡〜	129,000円	3,086円/㎡
2014年12月	低層	1SDK	40㎡〜	125,000円	2,990円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,796円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,867円/㎡
2014年10月	中層	1SDK	40㎡〜	115,000円	2,751円/㎡
2014年10月	中層	1SDK	40㎡〜	120,000円	2,870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。