グリーンハイム赤堤
東京都世田谷区赤堤2丁目7-8 周辺地図は こちら | 築29年 | 30戸
最新データ
2022年10月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（97.6万円）を2.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2022年は100.4万/㎡へ、7年間で68.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2021年には105,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均7,642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,526万円、１Ｋは平均3,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,791万 |
2,891万 |
6,400万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
6,348万 |
4,773万 |
7,862万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,642万 |
5,559万 |
10,286万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,526万 |
7,169万 |
9,882万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,162万 |
2,000万 |
4,324万 |
| 1DK |
4件 |
3,684万 |
2,864万 |
4,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目7-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.60m² ～ 38.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 直木建設 |
|---|
| 施工会社 | 直木建設 |
|---|
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイム赤堤 |
1997 |
30戸 |
100.4万 |
3,850万 |
| 赤堤の家 |
2003 |
26戸 |
106.0万 |
5,880万 |
| クレール豪徳寺 |
1982 |
17戸 |
106.7万 |
6,590万 |
| アーバネスト赤堤 |
1995 |
18戸 |
97.7万 |
7,990万 |
| エルミタージュ豪徳寺 |
2007 |
32戸 |
97.2万 |
2,500万 |
| 豪徳寺ハイム |
1970 |
29戸 |
53.2万 |
1,980万 |
| 豪徳寺パークホームズ |
1983 |
36戸 |
90.7万 |
6,180万 |
| 赤堤ハイム |
1969 |
12戸 |
51.3万 |
1,480万 |
| 第二豪徳寺ハイム |
1972 |
17戸 |
62.5万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 |
2000 |
24戸 |
106.4万 |
5,780万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 |
2005 |
29戸 |
127.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 1DK |
54.8万 |
75.6万 |
100.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,850万 |
100.42万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,898万 |
75.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,898万 |
75.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
ー |
35㎡〜 |
2,480万 |
64.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額76,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,894円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,348円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。