パシフィックパレス梅ヶ丘
東京都世田谷区松原6丁目1-13 周辺地図は こちら | 築43年 | 12戸
最新データ
2019年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（93.3万円）より22.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2019年は72.7万/㎡へ、5年間で19.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・12件）で、平均1,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,488万円、１Ｒは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
9件 |
1,104万 |
828万 |
1,400万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,239万 |
2,471万 |
6,000万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,165万 |
1,100万 |
5,000万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
7,488万 |
6,724万 |
8,900万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
3,397万 |
2,283万 |
5,096万 |
| １ＤＫ |
5件 |
4,480万 |
904万 |
13,077万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,223万 |
860万 |
1,842万 |
| 2LDK |
8件 |
5,029万 |
4,019万 |
5,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目1-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.10m² ～ 85.42m² |
|---|
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィックパレス梅ヶ丘 |
1983 |
12戸 |
72.7万 |
4,200万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 |
1983 |
10戸 |
119.1万 |
8,980万 |
| アイリンマンション |
1973 |
10戸 |
68.0万 |
5,330万 |
| ピアース世田谷松原 |
2024 |
28戸 |
207.3万 |
13,500万 |
| コリンデビュー |
1991 |
7戸 |
74.8万 |
3,820万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション |
1970 |
28戸 |
70.4万 |
3,499万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
| 第１梅ヶ丘ハイム |
1968 |
10戸 |
53.7万 |
1,680万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| UME３ |
2004 |
3戸 |
53.8万 |
5,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
60.8万 |
75.3万 |
72.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.86万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。