ワコーレ梅ヶ丘

東京都世田谷区松原6丁目1-12 周辺地図はこちら | 築43年 | 10戸

推定相場

ワコーレ梅ヶ丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.7万/㎡から2024年は105.8万/㎡へ、10年間で68.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では68.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・12件）で、平均1,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,708万円、１Ｒは平均1,104万円です。

１Ｒ

9件

1,104万

２ＬＤＫ

11件

4,239万

１ＬＤＫ

8件

3,165万

３ＬＤＫ

3件

7,708万

２ＤＫ

9件

3,397万

１ＤＫ

5件

4,480万

１Ｋ

12件

1,223万

3LDK

5件

7,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	9件	1,104万	828万	1,400万
２ＬＤＫ	11件	4,239万	2,471万	6,000万
１ＬＤＫ	8件	3,165万	1,100万	5,000万
３ＬＤＫ	3件	7,708万	6,724万	8,900万
２ＤＫ	9件	3,397万	2,283万	5,096万
１ＤＫ	5件	4,480万	904万	13,077万
１Ｋ	12件	1,223万	860万	1,842万
3LDK	5件	7,289万	6,766万	8,980万

物件概要

所在地	東京都世田谷区松原6丁目1-12 周辺地図はこちら
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	10戸
専有面積	59.00m² ～ 75.42m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	馬渕建設
管理会社	昭和管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩1分

学区情報

小学校

代田小学校

中学校

梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ梅ヶ丘	1983	10戸	119.1万	8,980万
パシフィックパレス梅ヶ丘	1983	12戸	72.7万	4,200万
アイリンマンション	1973	10戸	68.0万	5,330万
ピアース世田谷松原	2024	28戸	207.3万	13,500万
梅ヶ丘アイワマンション	1970	28戸	70.4万	3,499万
コリンデビュー	1991	7戸	74.8万	3,820万
第１梅ヶ丘ハイム	1968	10戸	53.7万	1,680万
朝日プラザ梅ヶ丘	1987	10戸	88.5万	4,180万
東急ドエルアルス上用賀２	1984	15戸	-	-
UME３	2004	3戸	53.8万	5,780万
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	1997	20戸	110.8万	9,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2023	2024
3LDK	62.7万	87.3万	105.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.55万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.07万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.25万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.06万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。