コリンデビュー
東京都世田谷区梅丘1丁目25-14 周辺地図は こちら | 築35年 | 7戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（87.1万円）より14.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2023年の66.6万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、3年間で14.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・10件）で、平均1,441万円です。オープンフロアが最も高く平均5,659万円、１Ｒは平均1,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
10件 |
1,441万 |
1,012万 |
1,978万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,394万 |
1,200万 |
1,654万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,659万 |
5,625万 |
5,692万 |
| 1R |
5件 |
3,843万 |
3,517万 |
3,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目25-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.04m² ～ 139.90m² |
|---|
| 施工会社 | 殖産住宅 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コリンデビュー |
1991 |
7戸 |
74.8万 |
3,820万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 |
1983 |
12戸 |
72.7万 |
4,200万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 |
1983 |
10戸 |
119.1万 |
8,980万 |
| アイリンマンション |
1973 |
10戸 |
68.0万 |
5,330万 |
| ｃｏｕｍｅ |
2011 |
9戸 |
78.8万 |
6,180万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| ピアース世田谷松原 |
2024 |
28戸 |
207.3万 |
13,500万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション |
1970 |
28戸 |
70.4万 |
3,499万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
66.6万 |
77.6万 |
76.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,820万 |
74.85万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,960万 |
77.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,960万 |
77.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,960万 |
77.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
3,400万 |
66.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。