東急ドエルアルス学芸大学パークサイド
東京都世田谷区梅丘1丁目14番2号 | 築29年 | 20戸
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（87.1万円）を27.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.3万/㎡から2023年は110.2万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均5,951万円です。2SLDKが最も高く平均8,742万円、１Ｋは平均2,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
5,200万 |
5,000万 |
5,400万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,951万 |
5,172万 |
7,286万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,574万 |
6,000万 |
9,574万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,076万 |
1,696万 |
2,456万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,742万 |
8,462万 |
9,022万 |
| 3LDK |
7件 |
8,015万 |
6,738万 |
10,324万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目14番2号 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.08m² ～ 90.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| UME３ |
2004 |
3戸 |
53.8万 |
5,780万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ |
1983 |
27戸 |
117.8万 |
4,880万 |
| コリンデビュー |
1991 |
7戸 |
74.8万 |
3,820万 |
| アイリンマンション |
1973 |
10戸 |
68.0万 |
5,330万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 |
1983 |
10戸 |
119.1万 |
8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 |
1983 |
12戸 |
72.7万 |
4,200万 |
| ピアース世田谷松原 |
2024 |
28戸 |
207.3万 |
13,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
62.3万 |
69.2万 |
66.4万 |
88.2万 |
- |
109.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
111.3万 |
111.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
110.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
108.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
111.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
111.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.23万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.6万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。