アイリンマンション
東京都世田谷区松原6丁目1-10 周辺地図は こちら | 築53年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.4万/㎡から2023年は71.3万/㎡へ、2年間で5.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均4,276万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,144万円、１Ｋは平均1,412万円です。
２ＬＤＫ
4,276万
21件
３ＤＫ
4,162万
5件
１Ｋ
1,412万
7件
１ＬＤＫ
3,636万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
3,898万
2件
２ＤＫ
3,148万
15件
３ＬＤＫ
5,144万
15件
１ＤＫ
1,991万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,276万 | 2,656万 | 6,703万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 4,162万 | 1,359万 | 6,030万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,412万 | 972万 | 2,122万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,636万 | 2,025万 | 5,970万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,898万 | 3,400万 | 4,396万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 3,148万 | 2,049万 | 3,952万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,144万 | 2,852万 | 6,587万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,991万 | 684万 | 3,142万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目1-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 78.40m² |
| 管理会社 | 中央施設管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| 第１梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.3万 | - | 70.9万 |
| 3LDK | - | 73.7万 | 71.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。