梅ヶ丘ハイム
東京都世田谷区梅丘3丁目10-7 周辺地図は こちら | 築44年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（88.9万円）より7.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.9万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
7,833万 |
6,500万 |
9,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目10-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.54m² ～ 112.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 梅ヶ丘ハイム |
1982 |
19戸 |
82.5万 |
8,180万 |
| グリーンハイム梅ヶ丘２ |
2001 |
13戸 |
104.9万 |
5,790万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス |
1997 |
35戸 |
63.3万 |
5,480万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート |
1997 |
19戸 |
79.3万 |
4,880万 |
| Jハウス梅ヶ丘 |
2003 |
6戸 |
63.0万 |
5,490万 |
| 菱和パレス世田谷代田 |
1991 |
26戸 |
65.2万 |
1,080万 |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ |
1983 |
27戸 |
117.8万 |
4,880万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション |
1983 |
15戸 |
89.1万 |
2,430万 |
| ｃｏｕｍｅ |
2011 |
9戸 |
78.8万 |
6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
55.3万 |
60.2万 |
60.6万 |
- |
84.3万 |
82.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,180万 |
82.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,800万 |
81.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
8,680万 |
87.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.65万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,580万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
52.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
59.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
64.38万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,380万 |
64.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.3万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
1,980万 |
67.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。