Jハウス梅ヶ丘

東京都世田谷区梅丘2丁目13-26 周辺地図はこちら | 築23年 | 6戸

推定相場

Jハウス梅ヶ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

157.1万円/㎡

レンジ

141.4〜172.8万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301

代表面積 87.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均6,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,722万円、１ＬＤＫは平均6,300万円です。

２ＬＤＫ

13件

6,396万

３ＬＤＫ

10件

7,722万

１ＬＤＫ

2件

6,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	6,396万	4,864万	7,389万
３ＬＤＫ	10件	7,722万	6,232万	11,522万
１ＬＤＫ	2件	6,300万	6,000万	6,600万

物件概要

所在地	東京都世田谷区梅丘2丁目13-26 周辺地図はこちら
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	87.22m² ～ 103.72m²
分譲会社	日本住販
施工会社	片山組
管理会社	国土管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩10分

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩10分

学区情報

小学校

山崎小学校

中学校

山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Jハウス梅ヶ丘	2003	6戸	63.0万	5,490万
梅ヶ丘ハイム	1982	19戸	82.5万	8,180万
グリーンハイム梅ヶ丘２	2001	13戸	104.9万	5,790万
グリーンコート梅ヶ丘	1992	37戸	64.7万	1,280万
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス	1997	35戸	63.3万	5,480万
キャニオンマンション若林	1985	17戸	63.0万	2,780万
パークホームズ世田谷梅丘	2007	100戸	112.8万	5,180万
若林パレス	1981	18戸	80.0万	3,980万
セイガステージ世田谷若林	2014	19戸	128.0万	7,990万
菱和パレス世田谷代田	1991	26戸	65.2万	1,080万
パークハイム若林	1982	17戸	85.4万	4,700万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	-	3LDK	85㎡〜	5,490万	62.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。