グリーンハイム梅ヶ丘２
東京都世田谷区梅丘3丁目10-23 周辺地図は こちら | 築25年 | 13戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.9万円。周辺エリア平均（88.9万円）を18.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092013201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2025年は104.9万/㎡へ、16年間で73.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均6,313万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,637万円、2LDKは平均5,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
7,637万 |
6,155万 |
11,379万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,300万 |
6,000万 |
6,600万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
6,313万 |
4,804万 |
7,298万 |
| 2LDK |
4件 |
5,294万 |
4,627万 |
5,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘3丁目10-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.93m² ～ 64.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 直木建設 |
|---|
| 施工会社 | 直木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンハイム梅ヶ丘２ |
2001 |
13戸 |
104.9万 |
5,790万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート |
1997 |
19戸 |
79.3万 |
4,880万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス |
1997 |
35戸 |
63.3万 |
5,480万 |
| 梅ヶ丘ハイム |
1982 |
19戸 |
82.5万 |
8,180万 |
| Jハウス梅ヶ丘 |
2003 |
6戸 |
63.0万 |
5,490万 |
| 菱和パレス世田谷代田 |
1991 |
26戸 |
65.2万 |
1,080万 |
| パークハイム世田谷代田 |
2000 |
21戸 |
114.3万 |
8,990万 |
| キャニオンマンション若林 |
1985 |
17戸 |
63.0万 |
2,780万 |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション |
1983 |
15戸 |
89.1万 |
2,430万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 |
2009 |
16戸 |
114.3万 |
6,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
60.4万 |
63.0万 |
59.9万 |
- |
104.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
104.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
108.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.93万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.02万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。