藤和若林コープ
東京都世田谷区若林1丁目1-27 周辺地図は こちら | 築42年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（111.6万円）より25.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.8万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万16万11万6万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2020年には190,000円へ、81.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均4,008万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,830万円、１Ｋは平均1,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
9,746万 |
5,174万 |
17,000万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,449万 |
720万 |
2,426万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
5,428万 |
2,978万 |
8,600万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
4,008万 |
2,615万 |
6,397万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,390万 |
3,026万 |
3,828万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,243万 |
639万 |
2,169万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,024万 |
2,316万 |
3,692万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,830万 |
9,283万 |
10,377万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目1-27 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.80m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和若林コープ |
1984 |
32戸 |
83.3万 |
5,600万 |
| 等々力ホームズ |
1992 |
45戸 |
80.4万 |
1,880万 |
| リレント三軒茶屋 |
1984 |
31戸 |
102.9万 |
3,980万 |
| アトラス三軒茶屋 |
2017 |
25戸 |
167.3万 |
6,680万 |
| ナザレンハイツ三軒茶屋 |
1985 |
69戸 |
135.4万 |
6,800万 |
| 三軒茶屋パークホームズ |
1998 |
36戸 |
106.2万 |
11,200万 |
| アルス三軒茶屋 |
1984 |
52戸 |
99.0万 |
2,620万 |
| メゾンレスポアール |
1981 |
28戸 |
98.6万 |
2,199万 |
| 三軒茶屋シティハウス |
1995 |
91戸 |
162.9万 |
6,990万 |
| ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ |
1983 |
31戸 |
114.0万 |
5,680万 |
| プライムコート駒沢 |
1992 |
10戸 |
106.7万 |
14,200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1DK |
73.8万 |
68.5万 |
86.8万 |
84.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
83.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,850万 |
84.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,890万 |
86.02万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,940万 |
87.51万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,300万 |
68.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,480万 |
73.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額91,000円。2SLDKなら月額167,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
148,000円 |
4,405円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,485円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,381円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
93,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,384円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。