アトラス三軒茶屋

東京都世田谷区太子堂4丁目7-6 周辺地図はこちら | 築9年 | 25戸

推定相場

アトラス三軒茶屋

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の130万/㎡から2024年は170.7万/㎡へ、4年間で31.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の173,000円から2025年には342,500円へ、98.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均6,532万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,928万円、１Ｋは平均4,012万円です。

１Ｋ

5件

4,012万

１ＬＤＫ

2件

6,529万

２ＬＤＫ

2件

7,928万

1LDK

5件

6,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	4,012万	3,400万	4,447万
１ＬＤＫ	2件	6,529万	6,158万	6,900万
２ＬＤＫ	2件	7,928万	7,759万	8,097万
1LDK	5件	6,532万	5,948万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は160.8万円で、4-7階（144.8万円）と比べて16.0万円（+11.0%）高くなっています。

4-7階

144.8万/㎡

2件

8階以上

160.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目7-6 周辺地図はこちら
築年月	2017年4月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	39.92m² ～ 59.56m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	馬淵建設
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩3分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立三軒茶屋小学校

中学校

世田谷区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス三軒茶屋	2017	25戸	167.3万	6,680万
アルス三軒茶屋	1984	52戸	99.0万	2,620万
ナザレンハイツ三軒茶屋	1985	69戸	135.4万	6,800万
メゾンレスポアール	1981	28戸	98.6万	2,199万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ	1983	31戸	114.0万	5,680万
プライムコート駒沢	1992	10戸	106.7万	14,200万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
アーバイル三軒茶屋	2005	57戸	163.3万	3,740万
ブライズ三軒茶屋	2009	32戸	109.6万	2,420万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
1LDK	137.8万	144.0万	170.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	6,480万	162.33万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	6,680万	167.34万/㎡
2024年10月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	7,280万	182.37万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,750万	144.04万/㎡
2020年6月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	5,500万	137.78万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,280万	122.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額161,625円。2LDKなら月額275,800円が相場です。

1LDK

161,625円

148,000〜170,000円

2LDK

275,800円

219,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

20〜30万

3件

30万以上

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	335,000円	5,625円/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	350,000円	5,876円/㎡
2024年5月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	165,000円	4,133円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,259円/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,030円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,133円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	159,000円	3,983円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,233円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,133円/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	235,000円	3,946円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,133円/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,707円/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	219,000円	3,677円/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。