アルス三軒茶屋エストライフ
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3-17 周辺地図は こちら | 築24年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は211.0万円。周辺エリア平均（117.0万円）を80.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を114.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
20092012201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.3万/㎡から2026年は211万/㎡へ、17年間で144.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均7,854万円です。3LDKが最も高く平均8,678万円、1LDKは平均4,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
4,789万 |
4,277万 |
5,677万 |
| 2LDK |
8件 |
7,854万 |
5,935万 |
11,800万 |
| 3LDK |
3件 |
8,678万 |
8,183万 |
9,186万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目3-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.77m² ～ 72.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京電力 東急不動産 東新ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス三軒茶屋エストライフ |
2002 |
32戸 |
211.0万 |
11,800万 |
| エスカイア三軒茶屋 |
1979 |
17戸 |
73.8万 |
2,680万 |
| メゾンＡＮ |
1979 |
9戸 |
49.7万 |
2,000万 |
| ルナパーク三軒茶屋 |
1984 |
22戸 |
125.2万 |
5,680万 |
| ベルクレール三軒茶屋 |
2000 |
15戸 |
124.1万 |
5,480万 |
| サンタワーズＡ |
1992 |
127戸 |
164.7万 |
14,990万 |
| ＭＪハイツ |
1977 |
20戸 |
79.3万 |
7,680万 |
| ハウス三軒茶屋 |
1995 |
30戸 |
131.9万 |
7,580万 |
| チサンマンション自由ヶ丘 |
1973 |
29戸 |
76.9万 |
2,880万 |
| メゾンドオンズ |
1970 |
11戸 |
42.6万 |
2,780万 |
| グレイス三軒茶屋 |
1979 |
29戸 |
113.8万 |
6,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
91.0万 |
98.0万 |
- |
121.2万 |
157.3万 |
143.0万 |
211.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
103.2万 |
96.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
76.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,800万 |
210.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,000万 |
143.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,798万 |
157.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
121.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
99.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
97.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
90.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.69万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
81.37万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
65万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,240万 |
75.76万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.81万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
75.1万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
86.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。