ベルクレール三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9-17 周辺地図は こちら | 築26年 | 15戸
最新データ
2022年7月
売買16件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（117.0万円）を6.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を26.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20102013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.4万/㎡から2022年は126.4万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201420152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2023年には150,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
5,108万 |
4,138万 |
6,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目9-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.82m² ～ 44.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 鈴木工務店 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルクレール三軒茶屋 |
2000 |
15戸 |
124.1万 |
5,480万 |
| ハイム太子堂 |
1980 |
18戸 |
113.9万 |
6,180万 |
| ルナパーク三軒茶屋 |
1984 |
22戸 |
125.2万 |
5,680万 |
| ＭＪハイツ |
1977 |
20戸 |
79.3万 |
7,680万 |
| サンタワーズＡ |
1992 |
127戸 |
164.7万 |
14,990万 |
| メゾンＡＮ |
1979 |
9戸 |
49.7万 |
2,000万 |
| ローヤルマンション三軒茶屋 |
1975 |
69戸 |
124.8万 |
4,999万 |
| アルス三軒茶屋エストライフ |
2002 |
32戸 |
211.0万 |
11,800万 |
| ハイツ三軒茶屋 |
1970 |
100戸 |
119.0万 |
5,698万 |
| アルス宮の坂 |
1981 |
8戸 |
66.5万 |
7,180万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 |
2005 |
37戸 |
133.8万 |
4,730万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
72.5万 |
74.7万 |
94.2万 |
83.7万 |
93.5万 |
90.1万 |
119.9万 |
126.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
128.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
124.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,080万 |
115.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
124.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
96.93万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,550万 |
81.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
91.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
96.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
74.68万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
73.59万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.75万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.28万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
91.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額167,538円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,449円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,449円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
195,000円 |
4,484円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
195,000円 |
4,484円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
200,000円 |
4,599円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,909円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,000円 |
3,284円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,397円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,736円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
158,000円 |
3,578円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,679円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。