ハイツ三軒茶屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2024年には118,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・24件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均5,645万円、1Kは平均1,374万円です。

1R

11件

4,136万

1K

3件

1,374万

1DK

5件

2,369万

1LDK

24件

3,747万

1SLDK

2件

4,527万

2DK

17件

3,806万

2LDK

14件

4,544万

3LDK

2件

5,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	4,136万	2,155万	5,176万
1K	3件	1,374万	1,225万	1,633万
1DK	5件	2,369万	1,980万	2,625万
1LDK	24件	3,747万	2,700万	5,698万
1SLDK	2件	4,527万	3,355万	5,698万
2DK	17件	3,806万	2,868万	4,600万
2LDK	14件	4,544万	3,382万	5,018万
3LDK	2件	5,645万	5,645万	5,645万

階数別の㎡単価

1-5階

80.6万/㎡

25件

6-10階

77.2万/㎡

35件

11-20階

75.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13 周辺地図はこちら
築年月	1970年8月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	100戸
専有面積	22.66m² ～ 64.95m²
分譲会社	上野商事
施工会社	熊谷組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

中里小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ三軒茶屋	1970	100戸	119.0万	5,698万
アルス宮の坂	1981	8戸	66.5万	7,180万
サンタワーズＡ	1992	127戸	164.7万	14,990万
ダイナシティ三軒茶屋	2005	37戸	133.8万	4,730万
シティドエル三軒茶屋	1982	16戸	96.4万	3,780万
ベルクレール三軒茶屋	2000	15戸	124.1万	5,480万
ザ三軒茶屋ハウス	2013	42戸	156.8万	6,780万
グランドメゾン三軒茶屋	1998	102戸	172.6万	14,480万
パークノヴァ三軒茶屋南	1991	29戸	108.0万	1,980万
ローヤルマンション三軒茶屋	1975	69戸	124.8万	4,999万
三軒茶屋オリンピックマンション	1980	21戸	113.7万	8,990万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	74.2万	-	86.0万	86.0万	-	90.1万	74.3万	90.8万
2LDK	-	66.4万	75.1万	76.8万	-	-	103.4万	103.4万
1SLDK	-	72.9万	-	-	-	-	-	119.0万
1DK	-	-	-	-	92.8万	-	89.9万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,490万	86.79万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.15万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.34万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,798万	100.24万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,998万	104.41万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,999万	104.5万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,999万	104.43万/㎡
2025年12月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	5,698万	119.04万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,698万	119.04万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,980万	74.34万/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,980万	77.23万/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,280万	88.93万/㎡
2024年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.6万/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,480万	96.73万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	4,580万	95.68万/㎡
2024年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,480万	96.73万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	4,899万	102.34万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,998万	104.41万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,500万	76.74万/㎡
2023年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,980万	83.15万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.03万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,080万	85.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,380万	88.6万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,780万	99.86万/㎡
2023年10月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,000万	104.85万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,280万	88.63万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,380万	92.83万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	45㎡〜	4,000万	85.79万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	4,000万	97.66万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,580万	76.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	85.98万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	4,180万	102.06万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	85.98万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,580万	76.83万/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	85.98万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,498万	75.07万/㎡
2019年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,699万	71.5万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.43万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	2,780万	72.87万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.35万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	78.12万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,597万	70.78万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,330万	58.7万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,597万	70.78万/㎡
2018年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,180万	66.43万/㎡
2018年1月	10〜12階	2DK	45㎡〜	3,580万	74.79万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	980万	38.23万/㎡
2017年7月	1〜3階	2DK	45㎡〜	3,280万	68.52万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.62万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額128,423円。3DKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム

102,278円

84,000〜125,000円

1R

103,833円

85,000〜125,000円

1K

81,900円

70,000〜85,000円

1DK

78,333円

78,000〜80,000円

1LDK

128,423円

78,000〜150,000円

2DK

136,000円

128,000〜140,000円

2LDK

147,500円

120,000〜215,000円

3DK

150,000円

120,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

15件

10〜15万

39件

15〜20万

3件

20〜30万

5件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,928円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,839円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,245円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,053円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,242円/㎡
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	140,000円	2,925円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	78,000円	3,447円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	20㎡〜	78,000円	3,447円/㎡
2022年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,707円/㎡
2022年7月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	108,000円	2,918円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,820円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	215,000円	3,310円/㎡
2022年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,442円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,442円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,315円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,820円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,423円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,282円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,282円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡
2021年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	165,000円	2,540円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,276円/㎡
2020年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,423円/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,198円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。