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ザ三軒茶屋ハウス

東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-17 周辺地図は こちら | 築13年 | 42戸

推定相場
ザ三軒茶屋ハウス
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.8万円。周辺エリア平均（122.0万円）を28.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を59.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の110.9万/㎡から2025年は170.6万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜163,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・18件）で、平均5,355万円です。2LDKが最も高く平均8,052万円、1LDKは平均5,355万円です。
1LDK
18件
5,355万
2LDK
8件
8,052万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 5,355万 4,592万 6,816万
2LDK 8件 8,052万 6,850万 10,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は150.7万円で、1-3階（125.7万円）と比べて25.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
125.7万/㎡
24件
4-7階
150.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-17 周辺地図は こちら
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積31.39m² ～ 55.52m²
分譲会社双日
施工会社田中建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩2分
🚉
西太子堂駅
東急世田谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ三軒茶屋ハウス 2013 42戸 156.8万 6,780万
シティドエル三軒茶屋 1982 16戸 96.4万 3,780万
三軒茶屋オリンピックマンション 1980 21戸 113.7万 8,990万
三軒茶屋第２オリンピックマンション 1981 26戸 126.9万 5,980万
ルミネ三軒茶屋 1984 28戸 111.9万 5,180万
グランドメゾン三軒茶屋 1998 102戸 172.6万 14,480万
ダイナシティ三軒茶屋 2005 37戸 133.8万 4,730万
アルス宮の坂 1981 8戸 66.5万 7,180万
サンパレス三軒茶屋 1977 14戸 - -
ハイツ三軒茶屋 1970 100戸 119.0万 5,698万
ローヤルマンション三軒茶屋 1975 69戸 124.8万 4,999万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 123.2万 144.9万 - 136.4万 136.7万 145.2万 - 156.8万
2LDK - - - 108.4万 - - 190.0万 184.5万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 6,780万 156.77万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 9,980万 184.48万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 10,280万 190.02万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 5,080万 140.07万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 4,690万 149.42万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 4,590万 146.23万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 4,290万 136.67万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 30㎡〜 4,600万 146.55万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,000万 108.39万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 126.28万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 4,499万 143.33万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 4,599万 146.52万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,499万 143.33万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 4,480万 142.72万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,280万 118.01万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,900万 113.3万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,830万 105.6万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 4,280万 136.35万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.61万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,970万 107.84万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 113.45万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 6,280万 113.45万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.99万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 5,180万 114.73万/㎡
2016年5月 低層 1SLDK 35㎡〜 3,870万 106.71万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,870万 106.71万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,490万 111.19万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 110.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額145,654円。1LDKなら月額145,654円が相場です。
1DK
149,667円
145,000〜155,000円
1LDK
145,654円
138,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 163,000円 5,193円/㎡
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 158,000円 5,034円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,556円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,779円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,683円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,439円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,439円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,439円/㎡
2018年7月 高層 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,680円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,404円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,411円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,779円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,439円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,460円/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 155,000円 4,836円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,619円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,439円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,396円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,619円/㎡
2016年12月 高層 1LDK 30㎡〜 147,000円 4,680円/㎡
2016年10月 低層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,619円/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 149,000円 4,744円/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,524円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,649円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。